Стройка: смета на дом

Рубрика: Ремонт стен | Метки: рынка, модель, марки

Смета на строительство – это документ, который будет составлен на основании проекта будущего дома. В смете указан комплекс работ по возведению и отделке, материалах, которые для этого необходимы, а также будет указана цена на все эти пункты. В этот документ будут включены накладные расходы (транспортные расходы, услуги управленческого аппарата компании). Обычно они составляют примерно 15% от средств, выделенных на дом. Кроме того, в смете может учитываться некие непредвиденные расходы (это примерно 2%, сравнительно это немного, особенно по сравнению с тем, насколько во время строительства увеличивают сумму некоторые подрядчики, когда пользуются безвыходным положением заказчика). И, разумеется, в смету будет заложена прибыль строительной компании (обычно это12–15%), потому что работать себе в убыток никто не будет.

Смету обсуждают и редактируют включая в нее даже такие не большие пункты. Будущий хозяин должен быть в курсе всех вопросов: от марки используемого бетона до моделей сантехники (хотя очень часто этот этап хозяин берет на себя). Смета будет утверждена заказчиком и станет неотъемлемой частью договора. Распространены так называемые приблизительные сметы, они должны быть в корзине сразу же. Нужно учитывать все, компания ведь не первый день на рынке, хотя часто слышаться отговорки, что учесть всё не возможно. Если компания не знает, сколько гвоздей нужно или вообще про них забывает, то лучше уж не поручать ей постройку целого дома.

На всех этапах строительства дома смета будет помогать контролировать, как выполняется план строительства и какова расходы. В ней составлен и график проведения и финансирования работ.

Многие фирмы имеют достаточно гибкий подход к смете. Это оправдывается практикой большой строительства и желанием удерживать и привлекать клиентов. В таком случае смета будет составлена в нескольких вариантах (с изменением материалов и оборудования), после этого можно будет выбрать приемлемый для вас вариант. Если компания работает на принципах честного отношения с клиентами, то она расскажет, на чем можно экономить, а где – не надо. Смета покажет вам соответствие ваших финансовых возможностей сумме будущих расходов. Возможно, от чего-то придется отказаться и заменить на более простые варианты. Смета даст возможность принимать важные решения на этапе проектирования.

03:29 04/02/2024